9 Avenue de la Gare, 86140 Lencloître
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 276 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 0.24 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1899,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Avenue de la Gare, 86140 Lencloître
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1899, situé dans le quartier Lencloître.
2 niveaux - 1 logement - 451 m² au sol - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0361 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arsène Lambert à 417 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la Gare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 229 €/m². Avec un prix moyen de 1 276 €/m², le 9 Avenue de la Gare se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Gare par rapport à Lencloître et à Vienne
À Lencloître, le prix moyen des maisons atteint 1 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de la Gare se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Lencloître et -19.85 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lencloître a baissé de 10.87 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 537 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 800 € au 9 Avenue de la Gare à Lencloître, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 190 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 595 € en assurant vous-même les visites, ou 798 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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