37 Grand Rue, 86140 Lencloître
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Grand Rue, affiche un prix moyen de 996 €/m², identique à celui du n°35 mais inférieur de 5.86 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 37 Grand Rue, 86140 Lencloître
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lencloître à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1193 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0320 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0319 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arsène Lambert à 699 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 37 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Grand Rue, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Grand Rue dans son marché local
Prix du 37 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 998 €/m². Avec un prix moyen de 996 €/m², le 37 Grand Rue se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Grand Rue par rapport à Lencloître et à Vienne
À Lencloître, le prix moyen des maisons atteint 1 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Grand Rue se situe 24.2 % en dessous de la moyenne de Lencloître et -24.55 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lencloître a baissé de 11 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 537 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 476 €/m² sur la période récente.
