39 Grand Rue, 86140 Lencloître
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 058 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°41 mais supérieur de 6.22 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 39 Grand Rue, 86140 Lencloître
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lencloître à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1193 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0320 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0319 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arsène Lambert à 694 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 138 mètres
Ventes au 39 Grand Rue
Une vente a été recensée au 39 Grand Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Grand Rue, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Grand Rue dans son marché local
Prix du 39 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 058 €/m², le 39 Grand Rue se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Grand Rue par rapport à Lencloître et à Vienne
À Lencloître, le prix moyen des maisons atteint 1 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Grand Rue se situe 19.48 % en dessous de la moyenne de Lencloître et -19.85 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lencloître a baissé de 11 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 537 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 476 €/m² sur la période récente.
