41 Grand Rue, 86140 Lencloître
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 099 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°39 et de n°42 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 41 Grand Rue, 86140 Lencloître
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lencloître à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1193 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0320 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0319 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arsène Lambert à 693 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 41 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Grand Rue, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Grand Rue dans son marché local
Prix du 41 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 099 €/m², le 41 Grand Rue se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Grand Rue par rapport à Lencloître et à Vienne
À Lencloître, le prix moyen des maisons atteint 1 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Grand Rue se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de Lencloître et -16.74 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lencloître a baissé de 11 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 537 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 476 €/m² sur la période récente.
