18 Place du Champ de Foire, 86140 Lencloître
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 1 121 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°16 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Place du Champ de Foire, 86140 Lencloître
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Lencloître à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 233 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arsène Lambert à 725 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Place du Champ de Foire
Aucune vente n'a été recensée au 18 Place du Champ de Foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place du Champ de Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place du Champ de Foire, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 18 Place du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Place du Champ de Foire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 125 €/m². Avec un prix moyen de 1 121 €/m², le 18 Place du Champ de Foire se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place du Champ de Foire par rapport à Lencloître et à Vienne
À Lencloître, le prix moyen des maisons atteint 1 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Place du Champ de Foire se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de Lencloître et -29.59 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lencloître a baissé de 10.87 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 537 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 050 € au 18 Place du Champ de Foire à Lencloître, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 803 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 401 € en assurant vous-même les visites, ou 701 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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