22 Place du Champ de Foire, 86140 Lencloître
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 1 115 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°24 et de n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 22 Place du Champ de Foire, 86140 Lencloître
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Lencloître.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arsène Lambert à 737 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 365 mètres
Ventes au 22 Place du Champ de Foire
Une vente a été recensée au 22 Place du Champ de Foire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 22 Place du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Place du Champ de Foire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 125 €/m². Avec un prix moyen de 1 115 €/m², le 22 Place du Champ de Foire se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place du Champ de Foire par rapport à Lencloître et à Vienne
À Lencloître, le prix moyen des maisons atteint 1 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Place du Champ de Foire se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de Lencloître et -29.96 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lencloître a baissé de 10.87 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 537 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 750 € au 22 Place du Champ de Foire à Lencloître, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 788 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 394 € en assurant vous-même les visites, ou 697 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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