6 Place du Pied Breton, 86140 Lencloître
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Place du Pied Breton, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Place du Pied Breton, 86140 Lencloître
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Lencloître.
1 niveau - 3 logements - 326 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0403 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0401 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0402 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pied Breton (2) à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place du Pied Breton
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place du Pied Breton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place du Pied Breton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place du Pied Breton, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place du Pied Breton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place du Pied Breton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place du Pied Breton dans son marché local
Prix du 6 Place du Pied Breton par rapport à la voie
Sur Place du Pied Breton, le prix moyen des maisons s'établit à 1 413 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 6 Place du Pied Breton se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place du Pied Breton par rapport à Lencloître et à Vienne
À Lencloître, le prix moyen des maisons atteint 1 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Place du Pied Breton se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de Lencloître et -11.43 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lencloître a baissé de 10.87 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 537 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 500 € au 6 Place du Pied Breton à Lencloître, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 763 € en assurant vous-même les visites, ou 881 € si le professionnel les prend en charge.
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