34 Rue Charles de Gaulle, 86140 Lencloître
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 178 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°32 mais inférieur de 20.08 % à celui du n°55.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 34 Rue Charles de Gaulle, 86140 Lencloître
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Lencloître.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lencloître Mairie à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Monet à 768 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 768 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Charles de Gaulle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 34 Rue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 320 €/m². Avec un prix moyen de 1 178 €/m², le 34 Rue Charles de Gaulle se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Charles de Gaulle par rapport à Lencloître et à Vienne
À Lencloître, le prix moyen des maisons atteint 1 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Charles de Gaulle se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de Lencloître et -26.01 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lencloître a baissé de 10.87 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 537 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 900 € au 34 Rue Charles de Gaulle à Lencloître, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 473 € en assurant vous-même les visites, ou 736 € si le professionnel les prend en charge.
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