46 Rue Charles de Gaulle, 86140 Lencloître
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 339 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°27 bis mais inférieur de 3.74 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 46 Rue Charles de Gaulle, 86140 Lencloître
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Lencloître.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lencloître Mairie à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arsène Lambert à 1376 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 767 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 767 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Charles de Gaulle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 46 Rue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 320 €/m². Avec un prix moyen de 1 339 €/m², le 46 Rue Charles de Gaulle se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Charles de Gaulle par rapport à Lencloître et à Vienne
À Lencloître, le prix moyen des maisons atteint 1 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Charles de Gaulle se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de Lencloître et -15.89 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lencloître a baissé de 10.87 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 537 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 950 € au 46 Rue Charles de Gaulle à Lencloître, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 674 € en assurant vous-même les visites, ou 837 € si le professionnel les prend en charge.
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