26 Rue de Boussageau, 86140 Lencloître
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Boussageau, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², supérieur de 18.6 % à celui du n°13 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 26 Rue de Boussageau, 86140 Lencloître
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Lencloître.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pied Breton (2) à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Monet à 1335 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 1335 mètres
Ventes au 26 Rue de Boussageau
Les 2 ventes au 26 Rue de Boussageau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Boussageau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Boussageau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Boussageau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Boussageau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Boussageau dans son marché local
Prix du 26 Rue de Boussageau par rapport à la voie
Sur Rue de Boussageau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 26 Rue de Boussageau se situe 21.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Boussageau par rapport à Lencloître et à Vienne
À Lencloître, le prix moyen des maisons atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Boussageau se situe 28.52 % au-dessus de la moyenne de Lencloître et 28.32 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lencloître a baissé de 10.93 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 537 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 476 €/m² sur la période récente.
