3 bis Rue de Boussageau, 86140 Lencloître
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Boussageau, affiche un prix moyen de 1 108 €/m², inférieur de 15.68 % à celui du n°3 et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 bis Rue de Boussageau, 86140 Lencloître
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Lencloître.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0349 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pied Breton (2) à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Monet à 1182 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 1182 mètres
Ventes au 3 bis Rue de Boussageau
Une vente a été recensée au 3 bis Rue de Boussageau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Boussageau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Boussageau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Boussageau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Boussageau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Boussageau dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Boussageau par rapport à la voie
Sur Rue de Boussageau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 108 €/m², le 3 bis Rue de Boussageau se situe 20.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Boussageau par rapport à Lencloître et à Vienne
À Lencloître, le prix moyen des maisons atteint 1 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue de Boussageau se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de Lencloître et -30.4 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lencloître a baissé de 10.87 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 537 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 400 € au 3 bis Rue de Boussageau à Lencloître, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 385 € en assurant vous-même les visites, ou 693 € si le professionnel les prend en charge.
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