2 bis Rue de l'Eglise, 86140 Lencloître
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 996 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°2 et de n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1815,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 bis Rue de l'Eglise, 86140 Lencloître
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1815, situé dans le quartier Lencloître à dominante tertiaire.
1 niveau - 2 logements - 1 local - 224 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lencloître Mairie à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arsène Lambert à 848 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de l'Eglise, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des maisons s'établit à 1 029 €/m². Avec un prix moyen de 996 €/m², le 2 bis Rue de l'Eglise se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de l'Eglise par rapport à Lencloître et à Vienne
À Lencloître, le prix moyen des maisons atteint 1 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue de l'Eglise se situe 24.32 % en dessous de la moyenne de Lencloître et -37.44 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lencloître a baissé de 10.87 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 537 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 800 € au 2 bis Rue de l'Eglise à Lencloître, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 245 € en assurant vous-même les visites, ou 623 € si le professionnel les prend en charge.
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