3 Rue de l'Epinette, 86140 Lencloître
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Epinette, affiche un prix moyen de 1 497 €/m², supérieur de 19 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue de l'Epinette, 86140 Lencloître
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Lencloître.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lencloître Mairie à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arsène Lambert à 1298 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 687 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 687 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Epinette
Une vente a été recensée au 3 Rue de l'Epinette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Epinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Epinette, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Epinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Epinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Epinette dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Epinette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epinette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 497 €/m², le 3 Rue de l'Epinette se situe 16.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Epinette par rapport à Lencloître et à Vienne
À Lencloître, le prix moyen des maisons atteint 1 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l'Epinette se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de Lencloître et -5.97 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lencloître a baissé de 10.87 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 537 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 850 € au 3 Rue de l'Epinette à Lencloître, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 743 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 871 € en assurant vous-même les visites, ou 936 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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