3 Rue de la Franchise, 86140 Lencloître
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Franchise, affiche un prix moyen de 1 137 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 ter mais inférieur de 0.09 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1815,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de la Franchise, 86140 Lencloître
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1815, situé dans le quartier Lencloître.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lencloître Mairie à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arsène Lambert à 909 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Franchise
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Franchise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Franchise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Franchise, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Franchise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Franchise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Franchise dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Franchise par rapport à la voie
Sur Rue de la Franchise, le prix moyen des maisons s'établit à 1 118 €/m². Avec un prix moyen de 1 137 €/m², le 3 Rue de la Franchise se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Franchise par rapport à Lencloître et à Vienne
À Lencloître, le prix moyen des maisons atteint 1 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Franchise se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de Lencloître et -28.58 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lencloître a baissé de 10.87 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 537 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 850 € au 3 Rue de la Franchise à Lencloître, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 421 € en assurant vous-même les visites, ou 711 € si le professionnel les prend en charge.
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