24 Rue des Maraîchers, 86140 Lencloître
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Maraîchers, affiche un prix moyen de 1 347 €/m², identique à celui du n°15 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 24 Rue des Maraîchers, 86140 Lencloître
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Lencloître.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pied Breton (2) à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Monet à 993 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 993 mètres
Ventes au 24 Rue des Maraîchers
Une vente a été recensée au 24 Rue des Maraîchers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Maraîchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Maraîchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 24 Rue des Maraîchers dans son marché local
Prix du 24 Rue des Maraîchers par rapport à la voie
Sur Rue des Maraîchers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 347 €/m². Avec un prix moyen de 1 347 €/m², le 24 Rue des Maraîchers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Maraîchers par rapport à Lencloître et à Vienne
À Lencloître, le prix moyen des maisons atteint 1 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue des Maraîchers se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de Lencloître et -15.39 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lencloître a baissé de 10.87 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 537 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 476 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 67 350 € au 24 Rue des Maraîchers à Lencloître, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 684 € en assurant vous-même les visites, ou 842 € si le professionnel les prend en charge.
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