5 c Rue des Maraîchers, 86140 Lencloître
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 c Rue des Maraîchers, affiche un prix moyen de 1 353 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°7 b et de n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
20 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 c Rue des Maraîchers, 86140 Lencloître
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Lencloître.
1 niveau - 296 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lencloître Mairie à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Monet à 772 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 772 mètres
Absence de ventes récentes au 5 c Rue des Maraîchers
Aucune vente n'a été recensée au 5 c Rue des Maraîchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 c Rue des Maraîchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 c Rue des Maraîchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 c Rue des Maraîchers dans son marché local
Prix du 5 c Rue des Maraîchers par rapport à la voie
Sur Rue des Maraîchers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 347 €/m². Avec un prix moyen de 1 353 €/m², le 5 c Rue des Maraîchers se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 c Rue des Maraîchers par rapport à Lencloître et à Vienne
À Lencloître, le prix moyen des maisons atteint 1 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 c Rue des Maraîchers se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Lencloître et -15.01 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lencloître a baissé de 10.87 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 537 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 650 € au 5 c Rue des Maraîchers à Lencloître, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 691 € en assurant vous-même les visites, ou 846 € si le professionnel les prend en charge.
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