12 Rue du Bois Liaud, 86140 Lencloître
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Bois Liaud, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°8.Cette maison est une construction de 2021,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue du Bois Liaud, 86140 Lencloître
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Lencloître.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0743 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lencloître Mairie à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arsène Lambert à 1452 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 872 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 872 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Bois Liaud
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Bois Liaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Bois Liaud
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue du Bois Liaud. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Bois Liaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Bois Liaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Bois Liaud dans son marché local
Prix du 12 Rue du Bois Liaud par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Liaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 386 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 12 Rue du Bois Liaud se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Bois Liaud par rapport à Lencloître et à Vienne
À Lencloître, le prix moyen des maisons atteint 1 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Bois Liaud se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de Lencloître et -12.75 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lencloître a baissé de 10.87 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 537 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 450 € au 12 Rue du Bois Liaud à Lencloître, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 736 € en assurant vous-même les visites, ou 868 € si le professionnel les prend en charge.
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