5 bis Rue du Gué de la Grange, 86140 Lencloître
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue du Gué de la Grange, affiche un prix moyen de 1 126 €/m², supérieur de 21.47 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
À propos du 5 bis Rue du Gué de la Grange, 86140 Lencloître
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Lencloître.
1 niveau - 1294 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0018 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lencloître Mairie à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arsène Lambert à 944 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue du Gué de la Grange
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue du Gué de la Grange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue du Gué de la Grange
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 bis Rue du Gué de la Grange. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Gué de la Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Gué de la Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue du Gué de la Grange dans son marché local
Prix du 5 bis Rue du Gué de la Grange par rapport à la voie
Sur Rue du Gué de la Grange, le prix moyen des maisons s'établit à 1 013 €/m². Avec un prix moyen de 1 126 €/m², le 5 bis Rue du Gué de la Grange se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue du Gué de la Grange par rapport à Lencloître et à Vienne
À Lencloître, le prix moyen des maisons atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Rue du Gué de la Grange se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de Lencloître et -14.5 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lencloître a baissé de 10.93 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 537 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 476 €/m² sur la période récente.
