2 ter Rue du Stade, 86140 Lencloître
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue du Stade, affiche un prix moyen de 1 069 €/m², inférieur de 9.94 % à celui du n°7 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 ter Rue du Stade, 86140 Lencloître
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Lencloître.
2 niveaux - 1 logement - 472 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0296 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arsène Lambert à 446 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue du Stade, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue du Stade dans son marché local
Prix du 2 ter Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 284 €/m². Avec un prix moyen de 1 069 €/m², le 2 ter Rue du Stade se situe 16.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue du Stade par rapport à Lencloître et à Vienne
À Lencloître, le prix moyen des maisons atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Rue du Stade se situe 18.71 % en dessous de la moyenne de Lencloître et -18.83 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lencloître a baissé de 10.93 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 537 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 476 €/m² sur la période récente.
