10 bis Rue Saint Exupery, 86140 Lencloître
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Saint Exupery, affiche un prix moyen de 1 216 €/m², supérieur de 10.65 % à celui du n°10 et de n°21.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 bis Rue Saint Exupery, 86140 Lencloître
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Lencloître.
1 niveau - 1465 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0613 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arsène Lambert à 460 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Saint Exupery
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Saint Exupery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Saint Exupery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Saint Exupery, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Saint Exupery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Saint Exupery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Saint Exupery dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Saint Exupery par rapport à la voie
Sur Rue Saint Exupery, le prix moyen des maisons s'établit à 1 129 €/m². Avec un prix moyen de 1 216 €/m², le 10 bis Rue Saint Exupery se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Saint Exupery par rapport à Lencloître et à Vienne
À Lencloître, le prix moyen des maisons atteint 1 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 bis Rue Saint Exupery se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Lencloître et -23.62 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lencloître a baissé de 10.87 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 537 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 800 € au 10 bis Rue Saint Exupery à Lencloître, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 040 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 520 € en assurant vous-même les visites, ou 760 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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