4 La Petite Guerche, 86220 Leugny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 La Petite Guerche, affiche un prix moyen de 1 424 €/m², identique à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 4 La Petite Guerche, 86220 Leugny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Leugny.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 4 La Petite Guerche
Aucune vente n'a été recensée au 4 La Petite Guerche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 La Petite Guerche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 La Petite Guerche, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 La Petite Guerche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 La Petite Guerche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 La Petite Guerche dans son marché local
Prix du 4 La Petite Guerche par rapport à la voie
Sur La Petite Guerche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 4 La Petite Guerche se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 La Petite Guerche par rapport à Leugny et à Vienne
À Leugny, le prix moyen des maisons atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 La Petite Guerche se situe 0 % en dessous de la moyenne de Leugny et -10.55 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leugny a augmenté de 79.42 % sur 1 an et augmenté de 15.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 723 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 794 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 71 200 € au 4 La Petite Guerche à Leugny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 780 € en assurant vous-même les visites, ou 890 € si le professionnel les prend en charge.
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