2 Route de Limoges, 86410 Lhommaizé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Limoges, affiche un prix moyen de 1 172 €/m², supérieur de 12.48 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1810,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route de Limoges, 86410 Lhommaizé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Lhommaizé.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lhommaize Rte De Verrieres à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Lhommaizé à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Limoges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Limoges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Limoges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Limoges, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Limoges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Limoges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Limoges dans son marché local
Prix du 2 Route de Limoges par rapport à la voie
Sur Route de Limoges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 002 €/m². Avec un prix moyen de 1 172 €/m², le 2 Route de Limoges se situe 16.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Limoges par rapport à Lhommaizé et à Vienne
À Lhommaizé, le prix moyen des maisons atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Limoges se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de Lhommaizé et -26.38 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lhommaizé a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 30.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 964 €/m² au premier semestre 2020 à 1 891 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 309 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 600 € au 2 Route de Limoges à Lhommaizé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 465 € en assurant vous-même les visites, ou 733 € si le professionnel les prend en charge.
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