34 Grand Rue, 86240 Ligugé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°32 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 34 Grand Rue, 86240 Ligugé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Ligugé.
2 niveaux - 2 logements - 602 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0388 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0396 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0134 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0135 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0395 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Sonning à 75 mètres
- - Ligugé à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bois Renard à 573 mètres
- - Ecole primaire Clément Péruchon à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 34 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Grand Rue, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Grand Rue dans son marché local
Prix du 34 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 34 Grand Rue se situe 26.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Grand Rue par rapport à Ligugé et à Vienne
À Ligugé, le prix moyen des maisons atteint 2 048 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Grand Rue se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Ligugé et 63.03 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ligugé a baissé de 3.39 % sur 1 an et augmenté de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 651 €/m² au premier semestre 2020 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 120 €/m² sur la période récente.
