52 Promenade des Épinettes, 86240 Ligugé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Promenade des Épinettes, affiche un prix moyen de 1 627 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°50 mais inférieur de 10.51 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 52 Promenade des Épinettes, 86240 Ligugé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Ligugé.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Givray à 154 mètres
- - Ligugé à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bois Renard à 723 mètres
- - Ecole primaire Clément Péruchon à 720 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Promenade des Épinettes
Aucune vente n'a été recensée au 52 Promenade des Épinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Promenade des Épinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Promenade des Épinettes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Promenade des Épinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Promenade des Épinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Promenade des Épinettes dans son marché local
Prix du 52 Promenade des Épinettes par rapport à la voie
Sur Promenade des Épinettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 627 €/m², le 52 Promenade des Épinettes se situe 16.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Promenade des Épinettes par rapport à Ligugé et à Vienne
À Ligugé, le prix moyen des maisons atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Promenade des Épinettes se situe 20.63 % en dessous de la moyenne de Ligugé et 22.98 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ligugé a baissé de 3.29 % sur 1 an et augmenté de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 651 €/m² au premier semestre 2020 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 120 €/m² sur la période récente.
