21 Rue des Grois, 86240 Ligugé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Grois, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°42 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 21 Rue des Grois, 86240 Ligugé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Ligugé.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Rouge à 62 mètres
- - Ligugé à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bois Renard à 315 mètres
- - Ecole primaire Clément Péruchon à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Grois
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Grois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Grois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Grois, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Grois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Grois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Grois dans son marché local
Prix du 21 Rue des Grois par rapport à la voie
Sur Rue des Grois, le prix moyen des maisons s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 21 Rue des Grois se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Grois par rapport à Ligugé et à Vienne
À Ligugé, le prix moyen des maisons atteint 2 048 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Grois se situe 16.8 % en dessous de la moyenne de Ligugé et 29.09 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ligugé a baissé de 3.39 % sur 1 an et augmenté de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 651 €/m² au premier semestre 2020 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 120 €/m² sur la période récente.
