22 Rue des Grois, 86240 Ligugé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Grois, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.66 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 22 Rue des Grois, 86240 Ligugé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Ligugé.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Garçon à 158 mètres
- - Ligugé à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bois Renard à 290 mètres
- - Ecole primaire Clément Péruchon à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Grois
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Grois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Grois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Grois, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Grois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Grois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Grois dans son marché local
Prix du 22 Rue des Grois par rapport à la voie
Sur Rue des Grois, le prix moyen des maisons s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 22 Rue des Grois se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Grois par rapport à Ligugé et à Vienne
À Ligugé, le prix moyen des maisons atteint 2 048 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Grois se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Ligugé et 44.02 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ligugé a baissé de 3.39 % sur 1 an et augmenté de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 651 €/m² au premier semestre 2020 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 120 €/m² sur la période récente.
