32 Rue des Grois, 86240 Ligugé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Grois, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°34 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 32 Rue des Grois, 86240 Ligugé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Ligugé.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Rouge à 161 mètres
- - Ligugé à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bois Renard à 362 mètres
- - Ecole primaire Clément Péruchon à 387 mètres
Ventes au 32 Rue des Grois
Les 2 ventes au 32 Rue des Grois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Grois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Grois, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Grois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Grois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Grois dans son marché local
Prix du 32 Rue des Grois par rapport à la voie
Sur Rue des Grois, le prix moyen des maisons s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 32 Rue des Grois se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Grois par rapport à Ligugé et à Vienne
À Ligugé, le prix moyen des maisons atteint 2 048 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Grois se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de Ligugé et 37.2 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ligugé a baissé de 3.39 % sur 1 an et augmenté de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 651 €/m² au premier semestre 2020 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 120 €/m² sur la période récente.
