18 Allée des Rosiers, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée des Rosiers, affiche un prix moyen de 912 €/m², identique à celui du n°20 mais inférieur de 2.36 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 18 Allée des Rosiers, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Entre Route de Thouars et Route de Poitiers.
2 niveaux - 2 logements - 426 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Cité Grillemont à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 569 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 1056 mètres
- - Ecole primaire privée Chavagnes Saint Joseph à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée des Rosiers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Allée des Rosiers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée des Rosiers dans son marché local
Prix du 18 Allée des Rosiers par rapport à la voie
Sur Allée des Rosiers, le prix moyen des maisons s'établit à 939 €/m². Avec un prix moyen de 912 €/m², le 18 Allée des Rosiers se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée des Rosiers par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des maisons atteint 1 189 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Allée des Rosiers se situe 23.3 % en dessous de la moyenne de Loudun et -30.91 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudun a baissé de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 455 €/m² au premier semestre 2025.
