14 Avenue d’Anjou, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue d’Anjou, affiche un prix moyen de 987 €/m², identique à celui du n°13 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue d’Anjou, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Entre Route de Chinon et Route de Thouars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 220 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Godrie (2) à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 686 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 408 mètres
- - Lycée professionnel Marc Godrie - Lycée des métiers des arts, du goût et des services à la personne à 684 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 464 mètres
- - Ecole primaire Théophraste Renaudot à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue d’Anjou
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue d’Anjou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue d’Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue d’Anjou, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue d’Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue d’Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue d’Anjou dans son marché local
Prix du 14 Avenue d’Anjou par rapport à la voie
Sur Avenue d’Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 987 €/m². Avec un prix moyen de 987 €/m², le 14 Avenue d’Anjou se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue d’Anjou par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des appartements atteint 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue d’Anjou se situe 100 % en dessous de la moyenne de Loudun et 100 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue d’Anjou à Loudun
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue d’Anjou est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudun a baissé de 22.13 % sur 1 an et baissé de 17.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 844 €/m² au premier semestre 2021 à 1 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
