2 Avenue d’Anjou, 86200 Loudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue d’Anjou, affiche un prix moyen de 1 032 €/m², supérieur de 8.98 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue d’Anjou, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Entre Route de Chinon et Route de Thouars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 170 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Godrie (2) à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 687 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 322 mètres
- - Lycée professionnel Marc Godrie - Lycée des métiers des arts, du goût et des services à la personne à 592 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 328 mètres
- - Ecole primaire Théophraste Renaudot à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue d’Anjou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue d’Anjou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue d’Anjou
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue d’Anjou. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d’Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d’Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue d’Anjou dans son marché local
Prix du 2 Avenue d’Anjou par rapport à la voie
Sur Avenue d’Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 032 €/m², le 2 Avenue d’Anjou se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue d’Anjou par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des appartements atteint 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue d’Anjou se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de Loudun et 48.45 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue d’Anjou à Loudun
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue d’Anjou est de 10.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.39 € à 11.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudun a baissé de 22.28 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 844 €/m² au premier semestre 2021 à 1 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 600 € au 2 Avenue d’Anjou à Loudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 290 € en assurant vous-même les visites, ou 645 € si le professionnel les prend en charge.
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