8 bis Avenue du Docteur Colas, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue du Docteur Colas, affiche un prix moyen de 1 072 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue du Docteur Colas, 86200 Loudun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Cité Grillemont à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 1342 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 660 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 485 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 807 mètres
- - Ecole primaire privée Chavagnes Saint Joseph à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue du Docteur Colas
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue du Docteur Colas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue du Docteur Colas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue du Docteur Colas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue du Docteur Colas dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue du Docteur Colas par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Colas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 070 €/m². Avec un prix moyen de 1 072 €/m², le 8 bis Avenue du Docteur Colas se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue du Docteur Colas par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des appartements atteint 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue du Docteur Colas se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de Loudun et 53.99 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue du Docteur Colas à Loudun
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue du Docteur Colas est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.52 € à 12.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudun a baissé de 22.28 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 844 €/m² au premier semestre 2021 à 1 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
