29 Avenue du Poitou, 86200 Loudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue du Poitou, affiche un prix moyen de 1 510 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°31 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 29 Avenue du Poitou, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Entre Route de Thouars et Route de Poitiers.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Lycée Guy Chauvet à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 1053 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 199 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 795 mètres
- - Ecole primaire privée Chavagnes Saint Joseph à 677 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue du Poitou
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue du Poitou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue du Poitou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue du Poitou, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue du Poitou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue du Poitou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue du Poitou dans son marché local
Prix du 29 Avenue du Poitou par rapport à la voie
Sur Avenue du Poitou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 510 €/m², le 29 Avenue du Poitou se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue du Poitou par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Avenue du Poitou se situe 26.47 % au-dessus de la moyenne de Loudun et -5.15 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudun a baissé de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 455 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 500 € au 29 Avenue du Poitou à Loudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 888 € en assurant vous-même les visites, ou 944 € si le professionnel les prend en charge.
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