3 Avenue du Poitou, 86200 Loudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Poitou, affiche un prix moyen de 1 177 €/m², inférieur de 14.71 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Avenue du Poitou, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Entre Route de Thouars et Route de Poitiers.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0450 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Lycée Guy Chauvet à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 1127 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 922 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 68 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 686 mètres
- - Ecole primaire privée Chavagnes Saint Joseph à 546 mètres
Ventes au 3 Avenue du Poitou
Une vente a été recensée au 3 Avenue du Poitou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Poitou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Poitou, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Poitou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Poitou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Poitou dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Poitou par rapport à la voie
Sur Avenue du Poitou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 177 €/m², le 3 Avenue du Poitou se situe 17.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Poitou par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Poitou se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Loudun et -26.07 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudun a baissé de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 455 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 850 € au 3 Avenue du Poitou à Loudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 471 € en assurant vous-même les visites, ou 736 € si le professionnel les prend en charge.
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