35 Avenue du Poitou, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du Poitou, affiche un prix moyen de 1 602 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°33 mais supérieur de 2.5 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 35 Avenue du Poitou, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Entre Route de Thouars et Route de Poitiers.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Lycée Guy Chauvet à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 1071 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 218 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 810 mètres
- - Ecole primaire privée Chavagnes Saint Joseph à 696 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue du Poitou
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue du Poitou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du Poitou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du Poitou, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Poitou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Poitou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Poitou dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Poitou par rapport à la voie
Sur Avenue du Poitou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 434 €/m². Avec un prix moyen de 1 602 €/m², le 35 Avenue du Poitou se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Poitou par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des maisons atteint 1 189 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue du Poitou se situe 34.74 % au-dessus de la moyenne de Loudun et 21.55 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudun a baissé de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 455 €/m² au premier semestre 2025.
