2 Avenue du Val de Loire, 86200 Loudun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 043 €

de 786 € à 1 559 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue du Val de Loire, 86200 Loudun, affiche un prix moyen de 1 043 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°5 et de 0.29 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1949,

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À propos du 2 Avenue du Val de Loire, 86200 Loudun

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Entre Route de Poitiers et Route de Chinon.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0057 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Routiere 1 - Loudun à 325 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 194 mètres
- Collège Joachim du Bellay à 194 mètres
- Lycée professionnel Marc Godrie - Lycée des métiers des arts, du goût et des services à la personne à 225 mètres
- Ecole maternelle Le Chat Botté à 478 mètres
- Ecole élémentaire Jacques Prévert à 443 mètres

Ventes au 2 Avenue du Val de Loire

Les 0 ventes au 2 Avenue du Val de Loire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue du Val de Loire dans son marché local

Prix du 2 Avenue du Val de Loire par rapport à la voie

Sur Avenue du Val de Loire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 043 €/m², le 2 Avenue du Val de Loire se situe 16.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue du Val de Loire par rapport à Loudun et à Vienne

À Loudun, le prix moyen des maisons atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Val de Loire se situe 26.13 % en dessous de la moyenne de Loudun et -30.74 % en dessous de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudun baissé de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 18.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 455 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Stade, 86200 Loudun(1,266 €)

Chemin de la Plaine de Nardannes, 86200 Loudun(1,845 €)

Avenue de Ouagadougou, 86200 Loudun(1,642 €)

Rue de la Croix Moquet, 86200 Loudun(1,099 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue du Val de Loire

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue du Val de Loire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.