35 Avenue du Val de Loire, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du Val de Loire, affiche un prix moyen de 1 025 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°37 mais inférieur de 8.07 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 35 Avenue du Val de Loire, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Entre Route de Poitiers et Route de Chinon.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere 1 - Loudun à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 148 mètres
- - Collège Joachim du Bellay à 148 mètres
- - Lycée professionnel Marc Godrie - Lycée des métiers des arts, du goût et des services à la personne à 396 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 626 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue du Val de Loire
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue du Val de Loire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du Val de Loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du Val de Loire, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Val de Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Val de Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Val de Loire dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Val de Loire par rapport à la voie
Sur Avenue du Val de Loire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 046 €/m². Avec un prix moyen de 1 025 €/m², le 35 Avenue du Val de Loire se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Val de Loire par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des maisons atteint 1 188 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue du Val de Loire se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de Loudun et -22.17 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudun a baissé de 18.36 % sur 1 an et baissé de 0.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 455 €/m² au premier semestre 2025.
