25 bis Boulevard du 8 Mai 1945, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Boulevard du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 939 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Boulevard du 8 Mai 1945, 86200 Loudun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Cité Grillemont à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 496 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 791 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 886 mètres
- - Ecole primaire privée Chavagnes Saint Joseph à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Boulevard du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Boulevard du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Boulevard du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Boulevard du 8 Mai 1945, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Boulevard du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Boulevard du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Boulevard du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 25 bis Boulevard du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Boulevard du 8 Mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 1 007 €/m². Avec un prix moyen de 939 €/m², le 25 bis Boulevard du 8 Mai 1945 se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Boulevard du 8 Mai 1945 par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des maisons atteint 1 189 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 bis Boulevard du 8 Mai 1945 se situe 21.03 % en dessous de la moyenne de Loudun et -28.76 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Boulevard du 8 Mai 1945 à Loudun
Le loyer moyen estimé au 25 bis Boulevard du 8 Mai 1945 est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudun a baissé de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 455 €/m² au premier semestre 2025.
