12 bis Boulevard Guy Chauvet, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Boulevard Guy Chauvet, affiche un prix moyen de 1 062 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°5 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Boulevard Guy Chauvet, 86200 Loudun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Lycée Guy Chauvet à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 874 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 844 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 229 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Boulevard Guy Chauvet
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Boulevard Guy Chauvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Boulevard Guy Chauvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Boulevard Guy Chauvet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Boulevard Guy Chauvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Boulevard Guy Chauvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Boulevard Guy Chauvet dans son marché local
Prix du 12 bis Boulevard Guy Chauvet par rapport à la voie
Sur Boulevard Guy Chauvet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 150 €/m². Avec un prix moyen de 1 062 €/m², le 12 bis Boulevard Guy Chauvet se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Boulevard Guy Chauvet par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des maisons atteint 1 189 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Boulevard Guy Chauvet se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de Loudun et -19.55 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Boulevard Guy Chauvet à Loudun
Le loyer moyen estimé au 12 bis Boulevard Guy Chauvet est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudun a baissé de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 455 €/m² au premier semestre 2025.
