3 Boulevard Guy Chauvet, 86200 Loudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Guy Chauvet, affiche un prix moyen de 1 101 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Boulevard Guy Chauvet, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Entre Route de Poitiers et Route de Chinon.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Lycée Guy Chauvet à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 852 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 842 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 250 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Guy Chauvet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Guy Chauvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Guy Chauvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Guy Chauvet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Guy Chauvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Guy Chauvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Guy Chauvet dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Guy Chauvet par rapport à la voie
Sur Boulevard Guy Chauvet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 145 €/m². Avec un prix moyen de 1 101 €/m², le 3 Boulevard Guy Chauvet se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Guy Chauvet par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard Guy Chauvet se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de Loudun et -30.84 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudun a baissé de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 455 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 050 € au 3 Boulevard Guy Chauvet à Loudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 376 € en assurant vous-même les visites, ou 688 € si le professionnel les prend en charge.
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