6 Boulevard Guy Chauvet, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard Guy Chauvet, affiche un prix moyen de 873 €/m², identique à celui du n°10 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard Guy Chauvet, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Loudun Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Lycée Guy Chauvet à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 992 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 858 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 110 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Boulevard Guy Chauvet
Aucune vente n'a été recensée au 6 Boulevard Guy Chauvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard Guy Chauvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard Guy Chauvet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Guy Chauvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Guy Chauvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard Guy Chauvet dans son marché local
Prix du 6 Boulevard Guy Chauvet par rapport à la voie
Sur Boulevard Guy Chauvet, le prix moyen des appartements s'établit à 873 €/m². Avec un prix moyen de 873 €/m², le 6 Boulevard Guy Chauvet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard Guy Chauvet par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des appartements atteint 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard Guy Chauvet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Loudun et 100 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard Guy Chauvet à Loudun
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard Guy Chauvet est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudun a baissé de 22.28 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 844 €/m² au premier semestre 2021 à 1 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
