10 Boulevard Loches et Matras, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Loches et Matras, affiche un prix moyen de 1 047 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°14 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Loches et Matras, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Loudun Centre.
1 niveau - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1100 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Lycée Guy Chauvet à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 659 mètres
- - Collège Joachim du Bellay à 659 mètres
- - Lycée professionnel Marc Godrie - Lycée des métiers des arts, du goût et des services à la personne à 303 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard Loches et Matras
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard Loches et Matras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Loches et Matras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Loches et Matras, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Loches et Matras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Loches et Matras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Loches et Matras dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Loches et Matras par rapport à la voie
Sur Boulevard Loches et Matras, le prix moyen des maisons s'établit à 1 052 €/m². Avec un prix moyen de 1 047 €/m², le 10 Boulevard Loches et Matras se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Loches et Matras par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des maisons atteint 1 188 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Boulevard Loches et Matras se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de Loudun et -20.5 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Loches et Matras à Loudun
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Loches et Matras est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudun a baissé de 18.36 % sur 1 an et baissé de 0.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 455 €/m² au premier semestre 2025.
