11 Boulevard Loches et Matras, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Loches et Matras, affiche un prix moyen de 1 154 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°9 ter et de n°15.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Loches et Matras, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Entre Route de Chinon et Route de Thouars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 328 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Lycée Guy Chauvet à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 583 mètres
- - Collège Joachim du Bellay à 583 mètres
- - Lycée professionnel Marc Godrie - Lycée des métiers des arts, du goût et des services à la personne à 240 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Loches et Matras
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Loches et Matras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Loches et Matras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Loches et Matras, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Loches et Matras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Loches et Matras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Loches et Matras dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Loches et Matras par rapport à la voie
Sur Boulevard Loches et Matras, le prix moyen des maisons s'établit à 1 051 €/m². Avec un prix moyen de 1 154 €/m², le 11 Boulevard Loches et Matras se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Loches et Matras par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des maisons atteint 1 189 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Boulevard Loches et Matras se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Loudun et -12.58 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Loches et Matras à Loudun
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Loches et Matras est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudun a baissé de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 455 €/m² au premier semestre 2025.
