21 Boulevard Loches et Matras, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Loches et Matras, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Entre Route de Chinon et Route de Thouars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 80 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0264 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Lycée Guy Chauvet à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 681 mètres
- - Collège Joachim du Bellay à 681 mètres
- - Lycée professionnel Marc Godrie - Lycée des métiers des arts, du goût et des services à la personne à 318 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Loches et Matras
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Loches et Matras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Loches et Matras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Loches et Matras, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Loches et Matras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Loches et Matras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Loches et Matras à Loudun
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Loches et Matras est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudun a baissé de 18.36 % sur 1 an et baissé de 0.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 455 €/m² au premier semestre 2025.
