2 Chemin de l’Etang, 86200 Loudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de l’Etang, affiche un prix moyen de 1 181 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.76 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin de l’Etang, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Entre Route de Chinon et Route de Thouars.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000YD, - Parcelle n°0132 - Feuille 000YDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Cité Grillemont à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 605 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 1192 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 1144 mètres
- - Ecole primaire privée Chavagnes Saint Joseph à 780 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de l’Etang
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de l’Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de l’Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de l’Etang, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l’Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l’Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de l’Etang dans son marché local
Prix du 2 Chemin de l’Etang par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Etang, le prix moyen des maisons s'établit à 1 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 181 €/m², le 2 Chemin de l’Etang se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de l’Etang par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de l’Etang se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Loudun et -25.82 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudun a baissé de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 455 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 050 € au 2 Chemin de l’Etang à Loudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 476 € en assurant vous-même les visites, ou 738 € si le professionnel les prend en charge.
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