7 Place de la Boeuffeterie, 86200 Loudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Place de la Boeuffeterie, affiche un prix moyen de 863 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.99 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place de la Boeuffeterie, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Loudun Centre.
2 niveaux - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1186 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Godrie (2) à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 776 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 448 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 479 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 238 mètres
- - Ecole primaire Théophraste Renaudot à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place de la Boeuffeterie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place de la Boeuffeterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place de la Boeuffeterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place de la Boeuffeterie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place de la Boeuffeterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place de la Boeuffeterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place de la Boeuffeterie dans son marché local
Prix du 7 Place de la Boeuffeterie par rapport à la voie
Sur Place de la Boeuffeterie, le prix moyen des appartements s'établit à 984 €/m². Avec un prix moyen de 863 €/m², le 7 Place de la Boeuffeterie se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place de la Boeuffeterie par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des appartements atteint 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place de la Boeuffeterie se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de Loudun et 56.89 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place de la Boeuffeterie à Loudun
Le loyer moyen estimé au 7 Place de la Boeuffeterie est de 9.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 11.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudun a baissé de 22.28 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 844 €/m² au premier semestre 2021 à 1 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 150 € au 7 Place de la Boeuffeterie à Loudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 079 € en assurant vous-même les visites, ou 539 € si le professionnel les prend en charge.
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