1 Place de la Porte de Chinon, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Porte de Chinon, affiche un prix moyen de 1 094 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 4.49 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Porte de Chinon, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Entre Route de Poitiers et Route de Chinon.
1 niveau - 182 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Lycée Guy Chauvet à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 718 mètres
- - Collège Joachim du Bellay à 718 mètres
- - Lycée professionnel Marc Godrie - Lycée des métiers des arts, du goût et des services à la personne à 352 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de la Porte de Chinon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de la Porte de Chinon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Porte de Chinon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Porte de Chinon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Porte de Chinon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Porte de Chinon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Porte de Chinon dans son marché local
Prix du 1 Place de la Porte de Chinon par rapport à la voie
Sur Place de la Porte de Chinon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 066 €/m². Avec un prix moyen de 1 094 €/m², le 1 Place de la Porte de Chinon se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Porte de Chinon par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des maisons atteint 1 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Place de la Porte de Chinon se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de Loudun et -17.31 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Porte de Chinon à Loudun
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Porte de Chinon est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudun a baissé de 18.16 % sur 1 an et augmenté de 0.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 455 €/m² au premier semestre 2025.
