3 Place Jacques Boisse, 86200 Loudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Jacques Boisse, affiche un prix moyen de 952 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Jacques Boisse, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Loudun Centre.
1 niveau - 22 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Lycée Guy Chauvet à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 917 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 439 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 418 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Chavagnes Saint Joseph à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Jacques Boisse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Jacques Boisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Jacques Boisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Jacques Boisse, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Jacques Boisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Jacques Boisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Jacques Boisse dans son marché local
Prix du 3 Place Jacques Boisse par rapport à la voie
Sur Place Jacques Boisse, le prix moyen des appartements s'établit à 944 €/m². Avec un prix moyen de 952 €/m², le 3 Place Jacques Boisse se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Jacques Boisse par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des appartements atteint 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Jacques Boisse se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Loudun et 52.45 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Jacques Boisse à Loudun
Le loyer moyen estimé au 3 Place Jacques Boisse est de 9.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.85 € à 11.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudun a baissé de 22.28 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 844 €/m² au premier semestre 2021 à 1 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 600 € au 3 Place Jacques Boisse à Loudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 190 € en assurant vous-même les visites, ou 595 € si le professionnel les prend en charge.
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