16 Place Sainte Croix, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place Sainte Croix, affiche un prix moyen de 941 €/m², inférieur de 10.55 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place Sainte Croix, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Loudun Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 561 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Lycée Guy Chauvet à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 980 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 528 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 326 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 450 mètres
- - Ecole primaire privée Chavagnes Saint Joseph à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Place Sainte Croix
Aucune vente n'a été recensée au 16 Place Sainte Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place Sainte Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place Sainte Croix, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place Sainte Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place Sainte Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place Sainte Croix dans son marché local
Prix du 16 Place Sainte Croix par rapport à la voie
Sur Place Sainte Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 997 €/m². Avec un prix moyen de 941 €/m², le 16 Place Sainte Croix se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place Sainte Croix par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des appartements atteint 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place Sainte Croix se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Loudun et 59.56 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place Sainte Croix à Loudun
Le loyer moyen estimé au 16 Place Sainte Croix est de 9.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.14 € à 11.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudun a baissé de 22.28 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 844 €/m² au premier semestre 2021 à 1 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
