22 Rue Carnot, 86200 Loudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 940 €/m², identique à celui du n°20 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Carnot, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Loudun Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 268 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1039 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Lycée Guy Chauvet à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 857 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 522 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 362 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 329 mètres
- - Ecole primaire Théophraste Renaudot à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Carnot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 22 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 946 €/m². Avec un prix moyen de 940 €/m², le 22 Rue Carnot se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Carnot par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des appartements atteint 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Carnot se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Loudun et 53.05 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Carnot à Loudun
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Carnot est de 9.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.01 € à 11.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudun a baissé de 22.28 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 844 €/m² au premier semestre 2021 à 1 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 000 € au 22 Rue Carnot à Loudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 175 € en assurant vous-même les visites, ou 588 € si le professionnel les prend en charge.
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