9 Rue Carnot, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 946 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Carnot, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Loudun Centre.
1 niveau - 271 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1055 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Godrie (2) à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 805 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 493 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 419 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 272 mètres
- - Ecole primaire Théophraste Renaudot à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Carnot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 9 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 947 €/m². Avec un prix moyen de 946 €/m², le 9 Rue Carnot se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Carnot par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des appartements atteint 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Carnot se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Loudun et 59.43 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Carnot à Loudun
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Carnot est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.05 € à 11.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudun a baissé de 22.13 % sur 1 an et baissé de 17.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 844 €/m² au premier semestre 2021 à 1 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
